中新集团(601512)2025年一季度财报深度分析

核心财务指标

指标	2025年Q1	同比变化
营业总收入	8.58亿元	↓16.99%
归母净利润	2.59亿元	↓45.13%
扣非净利润	2.14亿元	↓53.96%
基本每股收益	0.17元	↓45.16%
加权平均ROE	1.78%	↓1.48个百分点

业务表现分析

公司主营业务为园区开发运营、产业投资和绿色发展。2025年一季度数据显示：

• 毛利率从去年同期的71%大幅下降至42%，显示主营业务盈利能力显著减弱
• 在产业地产行业内，净利润增速排名8/10，落后于78%的同行企业
• 股权投资收益贡献有限，未能有效弥补主营业务下滑

现金流与资产负债

项目	金额(亿元)	同比变化
经营活动现金流净额	1.51	由负转正(增加2.93亿)
投资活动现金流净额	-0.74	亏损收窄(上年同期-4.43亿)
筹资活动现金流净额	1.14	↓2926万元

资产结构变化：

• 应收票据及应收账款增加16.31%，占总资产比重上升0.87个百分点
• 存货减少1.21%，投资性房地产减少3.17%
• 流动比率1.89，速动比率0.73，短期偿债能力尚可

风险提示

1. 应收账款风险突出 ：周转率仅1.05次/年，显示回款压力大
2. 主营业务持续下滑，若不能有效改善，全年业绩可能继续下降50%以上
3. 市场情绪负面：投资者对公司管理层能力和战略方向存在质疑

综合评价

中新集团2025年一季度表现：

• 成长能力 ：行业排名靠后，需警惕持续下滑风险
• 盈利能力 ：毛利率大幅下降，但ROE仍保持正数
• 现金流 ：经营现金流改善明显，是主要亮点

同花顺财务诊断显示：公司总体财务状况尚可，在房地产开发行业94家公司中排名中游。