新城控股2025年一季度财报深度分析
一、核心财务指标
指标 2025年Q1 同比变化
营业收入 97.38亿元 -32.17%
归母净利润 3.04-3.16亿元 +34.00%
扣非净利润 2.99亿元 +3.46%
毛利率 29.5% +4.8个百分点
每股收益 0.13-0.64元 -

关键观察:在房地产行业整体下行背景下,公司实现 净利润逆势增长34% ,主要得益于商业运营业务占比提升带来的毛利率改善。

二、业务结构分析

1. "住宅+商业"双轮驱动战略 成效显著:

2. 开发业务收缩:

三、现金流与资本结构
项目 金额(亿元) 同比变化
经营活动现金流净额 0.93 -90.96%
筹资活动现金流净额 -13.41 +1.81
投资活动现金流净额 5.6 +2.08

关键风险点: 经营性现金流大幅收缩 ,流动比率0.9显示短期偿债压力需关注。

四、市场估值与机构观点

1. 估值指标:

2. 机构评级:

五、投资建议

优势:

风险: