| 指标 | 2025年Q1 | 同比变化 |
|---|---|---|
| 营业总收入 | 3.11亿元 | -9.05% |
| 归母净利润 | -1.18亿元 | +1495.06万元 |
| 扣非净利润 | -1.25亿元 | +1600万元 |
| 经营活动现金流净额 | -487.82万元 | +1929.30万元 |
| 基本每股收益 | -0.0788元 | +0.01元 |
| 指标 | 2025年Q1 | 行业排名 |
|---|---|---|
| 毛利率 | 41.50% | 第14位 |
| ROE(加权) | -3.44% | - |
| 投入资本回报率 | 0.06% | - |
尽管毛利率同比提升3.59个百分点，但高杠杆率(资产负债率77.71%)和资产周转效率低下(总资产周转率0.01次)导致整体盈利能力仍处于亏损状态。
| 指标 | 2025年Q1 | 同比变化 |
|---|---|---|
| 存货周转率 | 0.16次 | +47.65% |
| 总资产周转率 | 0.01次 | 持平 |
存货周转率实现连续4年提升，反映公司在房地产项目去化方面取得一定成效，但整体资产运营效率仍待改善。
房地产开发业务： 重点推进昆山花桥梦之悦项目和上海嘉定盛创三期项目，但销售结转面积同比下降。
不动产资产管理： 在管项目46个，投资管理类项目和在管基金规模保持稳定，管理及咨询服务费收入占比提升。
融资情况： 2025年4月成功发行6.7亿元中期票据(期限1+1年，利率5.48%)，优化债务结构。
| 指标 | 2025年Q1末 | 变化幅度 |
|---|---|---|
| 总资产 | 217.09亿元 | -1.1% |
| 归母净资产 | 33.77亿元 | -3.4% |
| 资产负债率 | 77.71% | +0.3个百分点 |
公司仍面临较大偿债压力，需关注后续经营性现金流改善情况(当前经营现金流净额-487.82万元，同比改善79.8%)。
1. 亏损收窄但尚未扭转，需观察二季度房地产销售回暖情况
2. 关注不动产资管业务的收入结构优化能否持续
3. 高负债率环境下，中期票据发行缓解短期流动性压力
4. 当前估值：市净率0.92倍，市盈率(TTM)-2.92倍，反映市场对其扭亏能力存疑
