| 指标 | 2025年Q1 | 2024年Q1 | 同比变化 |
|---|---|---|---|
| 营业总收入(亿元) | 38.86 | 34.59 | +12.34% |
| 归母净利润(亿元) | -10.79 | -8.07 | 亏损扩大33.7% |
| 扣非净利润(亿元) | -10.97 | -10.19 | 亏损扩大7.65% |
| 经营活动现金流净额(亿元) | 46.24 | -28.5 | 由负转正 |
| 加权平均净资产收益率 | -6.44% | -4.91% | 下降1.53个百分点 |
销售情况： 一季度实现签约面积38.52万平方米，签约金额63.9亿元。其中京内项目签约面积16.49万平方米，京外项目22.04万平方米。
开发投资： 一季度实际投资总额33.5亿元，其中京内项目18.12亿元，京外项目15.38亿元。在建总面积677.45万平方米，新开工面积19.81万平方米，竣工面积41.57万平方米。
现金流改善： 经营活动现金流大幅改善主要源于销售回款增加(房屋销售回款同比增加)以及支付的地价款及工程款减少。
| 项目 | 变化幅度 | 占总资产比重变化 |
|---|---|---|
| 货币资金 | -11.64% | 下降0.72个百分点 |
| 存货 | -2.29% | 上升0.41个百分点 |
| 应付债券 | -9.01% | 下降1.56个百分点 |
| 一年内到期的非流动负债 | +12.39% | 上升1.15个百分点 |
| 合同负债 | +4.12% | 上升0.9个百分点 |
总资产由2024年末的2298.69亿元减少至2226.84亿元，下降3.13%；归属于上市公司股东的所有者权益由135.72亿元减少至124.38亿元，下降8.35%。
2025年一季度，北京房地产市场呈现企稳回升态势，全市新建商品房销售面积同比增长6.2%，其中纯商品住宅销售增长23.7%。
首开股份作为北京区域龙头房企，凭借稳健经营战略获得"2025年上市企业卓越表现(地产G30+)"奖项。公司持续聚焦北京核心区域，一季度京内项目投资占比达54%。
公司近期为全资子公司首开曜成提供8.2亿元担保，用于温州首开第五大道项目开发贷款到期偿还(余额8.12亿元，到期日2025年5月11日)。
| 估值指标 | 数值 |
|---|---|
| 市盈率(TTM) | -0.72倍 |
| 市净率(LF) | 0.49倍 |
| 市销率(TTM) | 0.24倍 |
当前估值水平反映市场对公司持续亏损的担忧，但市净率低于1倍显示资产可能存在一定安全边际。现金流改善和北京市场回暖可能为公司后续业绩提供支撑。
