城建发展2025年一季度实现了显著的业绩反转，核心财务指标全面改善。营收的爆发式增长主要源于项目结转加速，而销售均价的提升则反映了产品结构向高端化调整的战略成效。公司在深耕北京市场的同时，通过积极参与城市更新项目获取优质资源，为未来发展储备了充足动能。

尽管负债率仍处于行业较高水平，但经营性现金流的显著改善和资产周转效率的大幅提升，显示出公司运营能力的实质性增强。民生证券给予的"买入"评级，反映了市场对其战略转型和业绩改善的认可。

未来需关注：1)北京房地产市场的政策变化；2)城市更新项目的推进速度；3)负债结构的持续优化情况。