北辰实业(601588)2024年年度报告深度分析
一、核心财务指标
指标 2024年 同比变化
营业总收入 71.52亿元 -54.59%
归母净利润 -28.27亿元 -4254.11%
毛利率 26.08% -4.73%
净利率 -47.83% -11776.24%
三费占比(销售/管理/财务) 29.4% +112.46%
每股收益 -0.84元 -4300.0%
二、业务板块分析

房地产开发板块: 收入大幅下滑是导致整体业绩恶化的主要原因,收入减少54.59%,相应结转成本减少53.78%。

会展及商业物业板块: 成为公司亮点,实现营业收入29.61亿元,同比上升11.77%,占总营收超40%;税前利润4.92亿元,同比上升4.80%。

2024年自持场馆及酒店举办展会活动2243场,同比增长1.9%,其中重大展会活动71场,客流量达586.25万人次,同比增长20.6%。

三、财务结构变化
项目 变动幅度 主要原因
长期应收款 -61.75% 应收关联方款项减少
使用权资产 -37.16% 租赁资产减少
其他非流动资产 -63.49% 随收入确认结转至销售费用
预收款项 -38.68% 预收租赁款减少
递延收益 -95.25% 与联营公司顺流交易产生未实现收益减少
四、费用分析

三费总和达21.03亿元,占营收比29.4%,同比增幅达112.46%,显示公司运营效率明显下降。

五、审计与分配情况

中兴华会计师事务所出具标准无保留意见审计报告。

2024年度拟不进行利润分配,亦不实施资本公积转增股本,该议案已获董事会、监事会审议通过。

六、综合评价

2024年北辰实业面临严峻挑战,房地产开发板块大幅下滑导致整体业绩恶化,净利润亏损28.27亿元。会展及商业物业板块成为唯一亮点,贡献超40%营收并保持增长态势。

公司财务结构出现多项重大变动,三费占比大幅上升显示运营效率下降。当前每股净资产2.88元,同比减少24.49%,需警惕持续亏损对净资产的侵蚀。

未来公司需重点关注房地产开发板块的转型调整,同时巩固会展业务的优势地位,改善整体盈利能力。