上海临港(600848)2024年年度报告深度分析

一、核心财务指标
指标 2024年 同比变化
营业总收入 111.03亿元 +57.17%
归母净利润 10.97亿元 +3.07%
基本每股收益 0.43元 +2.38%
毛利率 45.09% -10.83个百分点
净利率 18.52% -18.66个百分点
分红方案 每10股派2元 分红率46%
注:公司营收首次突破百亿大关,但净利润增速显著低于营收增速,主要受毛利率下滑影响。
二、业务结构分析
业务板块 收入(亿元) 同比变化 贡献占比
园区销售 74.77 +100.97% 67.3%
园区租赁 29.83 -0.87% 26.9%
运营服务 6.43 +91.95% 5.8%
关键数据:单位租金收入达92.1元/平方米/月(同比+15.5%),5年CAGR达10.8%;新开工面积76.8万㎡,竣工86.5万㎡。
三、财务健康度评估
指标 数值 行业对比
有息负债 266.77亿元 同比+16.39%
有息负债率 31.99% 行业均值约40%
经营性现金流 -1.81元/股 连续3年为负
应收账款 7.93亿元 同比+213.39%
风险提示:需关注现金流持续为负及应收账款激增对运营资金的影响。
四、战略发展亮点
五、2025年展望

2025年一季度数据显示营收15.81亿元(同比-17.1%),净利润1.72亿元(同比-16.5%),开局承压。公司计划:

  1. 持续优化租赁资产结构,提升单位面积收益
  2. 深化产业基金运作,完善科技产业生态
  3. 加强现金流管理,改善债务结构
  4. 保持高分红政策,预计派息比例维持45%左右