外高桥(600648)2024年度财报深度分析

核心财务数据

指标 2024年 同比变化
营业总收入 72.40亿元 -5.92%
归母净利润 9.52亿元 +2.50%
扣非净利润 3.50亿元 -42.27%

业绩亮点分析

REITs发行成功: 通过成功发行公募REIT实现资产增值收益,有效弥补了主营业务下滑带来的影响,是净利润增长的关键因素。

成本控制优化: 在营业收入下降的情况下,通过优化内部管理和成本控制,保持了整体盈利能力。

业务挑战

房地产销售下滑: 营业总收入下降5.92%,主要由于房产销售面积和收入减少,反映当前房地产市场的整体压力。

扣非净利润大幅下降: 扣除非经常性损益后净利润下降42.27%,显示主营业务盈利能力面临挑战。

战略转型方向

资产证券化: REITs发行成功为公司开辟了新的融资渠道和盈利模式,未来可能继续推进资产证券化战略。

多元化布局: 在传统房地产开发业务承压的情况下,公司需要加快向园区运营、贸易服务等多元化业务转型。

投资建议

短期谨慎: 主营业务仍面临较大压力,扣非净利润下滑明显,短期投资需谨慎。

长期关注: 公司转型战略初见成效,REITs等创新业务发展值得长期关注,可密切跟踪后续业务转型进展。