| 指标 | 2024年 | 同比变化 |
|---|---|---|
| 营业收入(亿元) | 599.92 | -16.84% |
| 归母净利润(亿元) | 9.51 | -48.24% |
| 扣非净利润(亿元) | 6.61 | -24.47% |
| 基本每股收益(元) | 0.35 | -55.7% |
| 毛利率 | 14.32% | -21.07% |
| 净利率 | 2.34% | -51.25% |
分析：公司2024年业绩呈现全面下滑态势，营业收入和净利润双双大幅下降，盈利能力显著减弱。其中归母净利润降幅远超营收降幅，显示成本端压力较大。
| 指标 | 2024年 | 同比变化 |
|---|---|---|
| 房地产开发收入(亿元) | 557.2 | -18.5% |
| 新开工面积(万㎡) | 94.59 | - |
| 竣工面积(万㎡) | 488.33 | - |
| 待开发土储(万㎡) | 376.83 | - |
| 在建面积(万㎡) | 835.63 | - |
| 区域 | 销售额(亿元) | 同比变化 |
|---|---|---|
| 华东大区 | 461.7 | -33.3% |
| 华南大区 | 320.8 | 增长 |
| 珠海大区 | 249.8 | 增长 |
| 合计 | 1054.4 | -16.3% |
分析：公司保持了千亿销售规模，但区域分化明显。华东区域销售下滑严重，而华南和珠海区域实现逆势增长，显示区域布局调整初见成效。
2024年新增6个优质项目，主要位于上海、广州、成都和西安等一线及强二线城市，拿地总价约94.7亿元，对应销售比为9.0%，保持"缩量保质"的投资节奏。
| 指标 | 2024年 | 变化 |
|---|---|---|
| 有息负债总额(亿元) | 1416 | -24亿元 |
| 短债占比 | 约16% | - |
| 综合融资成本 | 5.22% | -26BP |
| 每股经营性现金流(元) | 5.78 | -68.54% |
分析：公司持续优化负债结构，有息负债规模下降，融资成本降低，短债占比较低，财务风险可控。但经营性现金流大幅下降需引起重视。
公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.04元(含税)。
上市以来累计分红78.08亿元，分红融资比0.63。
1. 业绩承压明显 ：在行业调整背景下，公司营收、利润双双下滑，盈利能力减弱，毛利率连续三年面临压力。
2. 区域布局优化 ：销售区域结构改善，华南和珠海区域实现增长，对冲了华东区域的下滑。
3. 财务稳健性保持 ：负债结构持续优化，融资成本下降，短债压力较小，财务健康度较好。
4. 投资策略审慎 ：坚持聚焦高能级城市，拿地节奏稳健，项目质量较高。
5. 未来挑战 ：需关注资产减值损失增加(同比+15.4%)和投资性房地产公允价值收益减少对利润的持续影响。
