2024年度,中国国贸实现营业总收入 39.12亿元 ,较2023年下降 1.05% ;归母净利润达到 12.62亿元 ,同比增长 0.25% 。扣非净利润为12.48亿元,同比下降0.18%。
指标 | 2024年 | 2023年 | 同比变化 |
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营业总收入(亿元) | 39.12 | 39.54 | -1.05% |
归母净利润(亿元) | 12.62 | 12.59 | +0.25% |
毛利率 | 58.14% | 57.91% | +0.23% |
净利率 | 32.3% | 30.96% | +1.34% |
公司主营业务收入主要来自两大板块:
2024年销售费用、管理费用、财务费用总计2.27亿元,三费占营收比为5.81%,同比减少8.03%。其中财务费用同比大幅降低73.46%,主要得益于银行存款利息收入增加及长期借款本金减少。
有息负债从2023年的15.83亿元降至10.88亿元,降幅达31.23%,显示公司在债务管理上的积极举措。
公司拥有北京CBD区域中心位置的TOD项目,包括写字楼、商场、酒店、公寓等业态。写字楼和商场出租率长期维持在90%以上,租金单价已开始回升。
2024年营业总收入同比下降1.05%,第四季度收入同比下降4.2%,显示公司面临一定的市场压力。
北京写字楼市场新增需求持续疲弱,租金水平承压;商业物业市场受消费降级影响,分化加剧。
2024年四季度前十大机构持股比例合计下跌1.02个百分点,显示部分机构投资者态度趋于谨慎。
综合分析,中国国贸在2024年展现出较强的成本控制能力和资产运营效率,核心物业资产价值稳固。尽管面临收入增长压力,但通过优化债务结构、提升运营效率,保持了盈利能力的稳定。未来需关注写字楼市场复苏情况及新业务增长点的培育。