滨江集团(002244)2024年度财务报告深度分析
一、核心财务指标
指标 2024年 同比变化
营业收入(亿元) 691.5 -1.8%
归母净利润(亿元) 25.5 +0.7%
全口径销售额(亿元) 1116.3 -27%
毛利率 12.47% -3.96个百分点

注:第四季度表现亮眼,营业收入283.7亿元(+18%),归母净利润9.12亿元(+1513%)

二、销售与市场表现

截至2024年底,公司尚未结算的预收房款为1253亿元,为未来营收提供保障。

三、财务健康度分析
财务指标 2024年末 同比变化
并表有息负债(亿元) 374.3 -9.8%
权益有息负债(亿元) 305 -55
权益货币资金(亿元) 327 +10.47%
融资成本 3.4% -0.8个百分点
现金短债比 3.58倍 提升1.08倍
净负债率 0.57% 下降14.43个百分点

公司持续保持"三道红线"绿档,债务结构清晰:银行贷款占比83.2%,直接融资占比16.8%。

四、土地储备与发展前景

公司计划2025年将有息负债控制在300亿元以内,融资成本目标3.3%(争取3.2%以内)。

五、股东回报与市场评价
六、风险提示
  1. 房地产行业政策风险
  2. 销售改善不及预期
  3. 土地市场竞争加剧
  4. 低毛利项目交付可能影响短期毛利率表现