| 指标 | 2024年 | 同比变化 |
|---|---|---|
| 营业总收入 | 183.02亿元 | -44.59% |
| 归母净利润 | -51.79亿元 | -221.44% |
| 毛利率 | 7.59% | -29.48% |
| 净利率 | -34.95% | -722.87% |
| 每股收益 | -7.16元 | -208.62% |
1. 费用控制问题突出： 三费（销售/管理/财务费用）合计22.75亿元，占营收比达12.43%，同比增加76.98%。其中财务费用因借款利息增加同比上升47.86%。
2. 资产质量恶化： 每股净资产降至-4.79元（同比-279.14%），资产负债结构持续承压。
3. 现金流表现： 经营性现金流净额31.75亿元（同比-58.67%），销售回款减少导致经营活动现金流入同比下降38.27%。
4. 行业对比： 在住宅开发行业65家已披露年报企业中，净利润增速排名44位，总体财务状况低于行业平均水平（总评分0.93分，行业排名85/94）。
| 项目 | 变动幅度 | 主要原因 |
|---|---|---|
| 研发费用 | +329.61% | 本期研发项目增加 |
| 投资活动现金流出 | +148.21% | 向合联营企业提供的借款增加 |
| 筹资活动现金流入 | -53.34% | 取得的外部借款减少 |
公司于2025年4月22日公告拟剥离房地产开发业务，转向轻资产运营模式。年报显示物业管理业务布局已初步成型，但转型效果尚待观察。
当前存在8项财务风险提示，包括持续亏损、现金流压力等。公司股票已被实施退市风险警示，2025年5月6日召开年度股东大会审议相关议案。
1. 业绩大幅低于市场预期（分析师普遍预期净利润7.8亿元）
2. 主营业务持续萎缩，营收同比下降44.59%反映房地产开发业务收缩
3. 战略转型面临挑战：轻资产运营尚未形成规模效应，当期研发投入激增可能加大短期亏损压力
