*ST中迪2024年年度财务分析报告

一、核心财务指标

指标	2024年	2023年	同比变化
营业总收入(亿元)	3.05	0.58	+429.71%
归属净利润(万元)	-25,000	-19,400	-35.56%
扣非净利润(万元)	-22,600	-14,800	-53.02%
毛利润(万元)	19.03	91.66	-79.23%

二、业务发展分析

1. 房地产项目 ：

"中迪·花熙樾"项目3号楼、10号楼及部分商业楼栋完工交付，实现销售收入2.9亿元，结算面积同比大增373.61%
"中迪·绥定府"项目完成部分现房销售，收入0.15亿元
部分销售包含以房抵债结算，实际现金流入有限

2. 债务化解 ：

通过以房抵债方式解决与中建一局的诉讼纠纷，债务风险有所缓解
与三峡银行的诉讼仍在协商中

3. 战略转型 ：

计划拓展新材料、新技术领域投资，组建专业团队推动业务落地

三、财务风险提示

连续多年亏损，2024年亏损扩大至2.5亿元，扣非净利润亏损2.26亿元
房地产项目销售回款能力有限，现金流压力大
"两江中迪广场"项目因诉讼和债务问题停滞，复工复产进展缓慢
毛利润大幅下滑至19.03万元，盈利能力持续恶化

四、未来展望

1. 保壳压力 ：虽然营收达标(3.05亿元)化解部分退市风险，但持续亏损仍构成重大挑战

2. 业务转型 ：新材料领域投资能否成功尚待观察，需警惕战略转型风险

3. 债务问题 ：剩余诉讼的解决进度将直接影响公司资金链安全