金融街(000402)2024年年度报告深度分析

一、核心财务数据
指标 2024年 同比变化
营业收入 190.75亿元 +51.74%
归属母公司净利润 -110.84亿元 -469.69%
经营现金流净额 59.98亿元 -1.0%
总资产 1216.33亿元 -15.8%
归母净资产 248.83亿元 -30.8%
负债率 77.31% -
二、业务板块表现
业务板块 收入(亿元) 同比变化
房产开发 167.20 +65.98%
物业租赁 17.29 -5.28%
物业经营 4.62 +5.42%

房产开发业务中:住宅产品收入159.91亿元,商务产品收入7.29亿元。

三、亏损原因分析

2020-2024年归母净利润连续4年下滑:24.98亿→16.43亿→8.46亿→-19.46亿→-110.84亿

四、战略转型与业务布局

公司已完成中长期发展战略修订,确立四大核心业务:

  1. 房地产开发
  2. 资产管理
  3. 文化旅游
  4. 城市更新

组织架构调整:新增城市更新管理部、文旅业务管理部、自持业务管理部、开发业务管理部。

2024年销售签约额194.5亿元(排名升至行业第47位),其中:

五、2025年经营策略
六、管理层信息

董事长杨扬(1968年生):

七、风险提示